Los 7 bancos que aceptan ITIN para comprar casa en 2023
Para realizar diferentes tipos de trámites en Estados Unidos, es necesario contar con el número de Seguro Social (SSN). Sin embargo, no cualquier inmigrante lo posee, por lo que suele recurrir a una alternativa más accesible para quienes aún no han conseguido tramitarlo.
Si estás interesado en adquirir una vivienda, aquí te presentamos los bancos que aceptan el ITIN para comprar casa. A través de estos accedes a préstamos hipotecarios. Conoce qué necesitas para calificar a uno y cuáles son estas entidades bancarias que te permiten comprar una propiedad sin el SSN.
Comparativa: bancos que aceptan ITIN
¿Te estás preguntando si se puede comprar casa con el ITIN number? Hoy en día, existe una amplia gama de bancos que aceptan el ITIN para comprar casa. Este tipo de préstamos hipotecarios son tramitados a través de un número de identificación fiscal individual y otros documentos, que dependen de la entidad que escojas.
A continuación, te proporcionamos un listado con algunas de las entidades bancarias y/o financieras, con las que puedes solicitar un crédito hipotecario con ITIN. Ten en cuenta que la selección está basada en sus prestaciones, facilidades y reviews en la web de parte de otros usuarios.
| Entidad bancaria/financiera | Score crediticio mínimo requerido | Pago inicial mínimo | Características básicas | Rating promedio |
|---|---|---|---|---|
| New American Funding | 580 | 5% | No necesitas registrarte ni de otros documentos para la solicitud del crédito con un ITIN number. El proceso de verificación se hace en un par de minutos. Tienen opciones para refinanciar y comprar una casa nueva. | 4.4/5 |
| loanDepot | 620 | 5% | Cuenta con sucursales en todo el país. Ofrecen múltiples renovaciones de préstamos. Sin embargo, no disponen de préstamos con garantía hipotecaria. | 3.9/5 |
| Flagstar Bank | 620 | 3% | Ideal para quienes buscan variedad de préstamos. Ofrece líneas de crédito hipotecarias a nivel nacional. Pese a esta ventaja, existen limitaciones geográficas. | 4.5/5 |
| CrossCountry Mortgage | 620 | 3% | Tiene una alta valoración en materia de atención al cliente por J.D. Power (680 de 1000). Cuenta con una amplia variedad de créditos hipotecarios con ITIN. Como punto negativo, no muestra información en su web sobre las tasas y comisiones de los préstamos. | 4.0/5 |
| Sebonic Financial | 620 | 5% | Dispone de una plataforma online para que solicites cualquier tipo de préstamo. Ofrece variedad de créditos hipotecarios con ITIN, entre otros. Igual que otros bancos que prestan con ITIN Number, las tasas de interés no se encuentran publicadas o no son fáciles de encontrar. | 4.1/5 |
| Fairway Independent Mortgage | 620 | 3% | Tiene un enfoque en brindar soluciones a los usuarios (buena calidad de atención). Otorga préstamos hipotecarios con ITIN. Como aspecto negativo, tenemos que las comisiones de apertura son muy elevadas en comparación a otros bancos. | 4.5/5 |
¿Qué es un ITIN?
Es un número de identificación emitido por el Servicio de Impuestos Internos (IRS) de los Estados Unidos. Consiste en una numeración fiscal e individual, la cual tramita una persona que todavía no puede solicitar el número de Seguro Social.
El ITIN es utilizado para hacer la declaración de impuestos anual. Por sus características, los inmigrantes que todavía no tienen la Green Card, pero están trabajando legalmente en el país, son quienes mayormente lo tramitan.
¿Qué son los préstamos para casa con ITIN Number?
Como vimos, hay bancos que aceptan el ITIN para comprar casa, si todavía no sabes qué son, te explicamos. Consisten en préstamos hipotecarios para personas quienes todavía no son elegibles para obtener la Seguridad Social.
Un prestatario que aplica a un crédito hipotecario con ITIN al proveer este número de identificación fiscal, junto a otros requisitos, como puede ser ID, pasaporte, prueba de domicilio, entre otros. Esto puede variar según los bancos que aceptan ITIN para abrir cuenta.
¿Dónde puedo encontrar bancos que aceptan ITIN?
Debido a que la entidad acepta tomar el riesgo de otorgar un préstamo a personas sin SSN, son pocos los bancos que aceptan el ITIN para comprar casa. Por lo general, puedes encontrar cooperativas de crédito o entidades especializadas en dar hipotecas.
Tip: antes de aceptar un crédito hipotecario con ITIN, revisa muy bien las condiciones. Muchos prestamistas no fiables, se aprovechan de la necesidad del otro para salirse con la suya. Cerciórate de que el pago inicial no sea excesivo. Por ejemplo, si supera el 20%, es mejor que busques una opción más segura y más accesible a tu presupuesto.
¿Cómo calificar para un préstamo hipotecario con ITIN?
En el caso de las hipotecas tradicionales, los bancos o entidades financieras utilizan el número de Seguridad Social del aplicante para rastrear el historial crediticio de diferentes burós. Pero, como la persona aquí no cuenta con uno, los prestamistas deben confiar en otro tipo de documentación como los estados de cuenta bancaria, facturas de servicios públicos y declaraciones de la renta.
Ten presente que los requisitos varían según el banco que presta con ITIN, pero, normalmente, necesitarás presentar:
- Una prueba de que llevas al menos 2 años en tu empleo actual.
- Dos declaraciones de impuestos.
- Sumado a esto, te solicitarán un pago inicial más elevado al típico: de 10 a 20%. Inclusive, en algunas ocasiones exigen que demuestres una determinada cantidad de reserva de dinero en efectivo.
El objetivo de cada requisito es que tengan la certeza de que podrás pagar, mensualmente, las cuotas del préstamo hipotecario. De todas formas, no caigas en obligaciones absurdas. Los bancos que dan crédito con ITIN number, sí existen y la mayoría dispone de varias opciones para que puedas comprar una casa.
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